Jimu Helper：如果没有终止合同，房地产公司在阻止水和电力时无权“迫使付款”。
Jimu新闻记者，林·楚汉（Lin Chuhan），冯·格鲁伊（Feng Gerui Zhang Yichi），“目前商店没有电。没有办法做生意。我不知道该怎么办！” Recently, the citizen Luo asked Jim News (027-86777777) to get help. The store in which he ran for five years now cannot run normally. It also suffers from water and blackouts looking for help from reporters. On August 6, a Jimu News reporter arrived at Luo's store in Zhongnan Road. This is a restaurant that sells breakfast mainly. They were around 9 in the morning. It was supposed to be a maximum period of food, but the restaurant was black and black and did not come customers. Luo told reporters that the store currently has no electricity. At 4 in the morning of July 21, Luo, still asleep, received aCall of a store employee and told him that the store had been blocked from the水。 Luo说：“所有商店的员工每天都在很早就去商店去商店，因为他们必须在早上做面包。” 7月22日，Luo在睡觉时收到了商店员工的另一个电话。这次他们告诉他他正在发挥力量。检查后，Luo发现这次电缆已被剪下，因此他立即报警。矛盾的原因是收入迟到。那么，谁会在Luo先生的商店中剪下管道和水电缆？罗说，这是通过物业管理局进行的，因为他的租金没有按时支付。罗说，自今年5月以来，他一直没有支付租金，但卢说他不能接受他为您的资产收取Moneyor的方式。他说，该物业在7月中旬给了他空置通知，但他不同意取消租约。在一次采访中，罗告诉记者他不是德里布Erally从租金中淘汰，但由于他的家人，他陷入了财务问题。 “我们为五年的总租金支付了100万元的总租金，我们还有两个月的存款。此外，去年我们还有60,000多元的元人民币进行翻新。上个月，有成千上万的人可以续签空调。LUO告诉记者，他和该物业与警方签署了一份官方官员。 Luo's Store.or。 Luo商店在此期间正常运营，Luo Will在将来的截止日期内偿还债务。当事方将不会互相负责，也不会对该主题持新的冲突。 “成功”的调解商人仍然面临无法正常工作的情况。以前，Luo先生的水管已被切割。以前，Luo的商店电缆已被剪掉。记者看到了新旧的关节痕迹。他告诉记者，切割水管后，新的YouberíaDeagua我付钱给某人修理我，但现在通常可以使用水。但是，他告诉记者，他签署了一封调解信，但发现了新问题，并告诉他，商店中的电力尚未正确使用。他说，经过调解后，房地产公司派某人替换电表，并且是预付费仪表，并且可以通过向其收取金钱来使用。 “但是，他们告诉我，我必须偿还债务，以便我可以被指控。” Luo对记者表示呼吁，说他会委托尽快偿还债务。 “在8月中旬，我可以首先支付10,000元或更多，我们希望您以后可以分期付款。”此外，Luo说，由于停电，商店无法在冰箱中使用正常的电力和食物，因此由于削减功率而破裂。记者回应了Towuhan Zhongjiang房地产开发有限公司。我来了解情况。负责此事的经理CEN说，这不是Luo第一次延迟租金并签发相关证书。记者读到，在看到卢（Luo）写的一些应许来信后，他要求卢（Luo）推迟租金。记者看到其中一封信是在2014年签署的。经理CEN还表达了公司的困难。他说，目前，罗的欠款有50,000元人民币，包括租金，水和电发票。他告诉记者，罗已经支付了很长时间的租金，因此公司可以考虑r不续签其合同。该公司可以通过法律手段解决其义务。经济状况不好。我希望这个问题可以通过谈判解决。我希望业主可以给他们一定的时间来筹集资金。您可以支付租金费用。我将在8月中旬支付10,000多元人民币...记者告诉经理陈有关Luo的下一个计划，希望调解两党之间的冲突。 CEN教练说，他将向领导人告知这些情况。关于Luo商店中的水管和电缆是人为削减的事实，记者询问了物业管理局是否这样做，但经理陈没有积极回应。我可以首先使用Luo先生的商店来维持正常的功能吗？陈局长说，公司正在讨论的目前的措施是，Luo通常可以在明确偿还债务后支付电费并使用电表。一位记者告诉Luo AB消除情况。他说，他将尽快偿还债务。关于水损失和停电，他说他将首先与房地产公司进行谈判。如果谈判未成功，则通过法律手段保护权利。律师：当事方尚未完成合同，房地产公司无权通过减少水和削减能源来“付出”。 Luo先生的商店目前正在停电。房地产公司可以迫使付款阻止水和能源减少吗？在这个问题上，记者咨询了武汉律师事务所的合伙人Zhao Xue。后备军。她说，水和能源的削减不是由于房地产费用的落后付款，而是由于租金，水和能源费的延误，这是根据Luo引入的情况。如果房地产公司采用的“强制付款”方法作为政府的所有者或部分政府的一部分是合法确定的e两部分之间的沟通。首先，如果租约清楚地确定Luo先生没有按照商定的租金交付，则所有者或经理有权鼓励租户通过削减水和能源来支付租金。合同执行。但是即便如此，Luo先生也必须提前通知并获得合理的救济期。其次，如果没有与租赁有关的内容，则必须根据真实情况进行区分。如果Luo的租金严重违反了违反合同的违反，则终止条款和房地产公司也建议Luo终止租赁协议，房地产公司将有权采取措施阻止水和能源减少。此外，如果承租人拒绝搬家，则所有者还可以采取此行动。但是，如果Luo的合同违反不符合合同的终止条款，或者履行终止条款，而是房地产公司没有选择终止合同，不能采取水和能源停电措施。根据Luo先生提出的情况，双方进行了调解的持续租金和租约。这表明双方尚未完成合同。在这种情况下，房地产公司在阻止水和电力时无权“强制”付款。如果这影响了卢先生的正常生活，生产和运作，则可能构成违规行为，并且必须对其承担法律责任。您应该尝试通过法律咨询，信件和诉讼等法律手段收回租金和相关费用。同时，Luo有房租租金，并且有某些缺陷。 Tait还可以支持您对造成的损失的一部分。他还建议Ruo先生尽快履行合同，以避免更多的损失。
